قاموس المصطلحات
الكلمات اللي هتقابلها وانت بتشتري أو بتبيع عقد تقسيط في مصر، بالعربي والإنجليزي. كل كلمة ليها تعريف قصير ومثال (الأرقام في الأمثلة مش حقيقية). ولما التعريف بيقول معلومة (قانون، قاعدة عندنا، طريقة حساب رقم) بنذكر مصدرها والشهر اللي راجعناها فيه.
صاحب عقد تقسيط مع مطور بيدّي العقد لمشتري جديد، والمشتري بيكمّل اللي فاضل من الأقساط. محتاج موافقة المطور وغالبًا رسوم.
مثال: إنت وقّعت بـ 5,000,000 جنيه ودفعت 1,500,000. مشتري بيدفعلك اللي دفعته وبيكمّل باقي الأقساط مكانك.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
دليل التنازل لكل مطور · حاسبة رسوم التنازل
شوف كمان: رسوم التنازل · أوفر برايس · مخالصة
اللي المطور بياخده عشان ينقل العقد لمشتري جديد. بتختلف من مطور للتاني: نسبة من سعر العقد الأصلي، أو نسبة من السعر النهارده، أو مبلغ ثابت.
مثال: مطور بياخد 5% من السعر الأصلي هياخد 250,000 جنيه على عقد بـ 5,000,000.
المصدر: شروط التنازل عند المطورين اللي عند عقار تراست، لكل واحد مصدره وتاريخه (شوف دليل التنازل لكل مطور) · اتراجع أكتوبر 2026
حاسبة رسوم التنازل · دليل التنازل لكل مطور
شوف كمان: تنازل / نقل تعاقد · مقدم
اللي البايع بيطلبه زيادة عن اللي دفعه للمطور. على عقار تراست إعلان نقل التعاقد مينفعش يطلب أكتر من اللي البايع دفعه، يعني الأوفر برايس صفر.
مثال: دفع 1,500,000 جنيه: الإعلان ممكن يطلب لحد 1,500,000 جنيه، مش 1,800,000.
المصدر: قاعدة عقار تراست لإعلانات نقل التعاقد (عقار تراست بيشتغل إزاي) · اتراجع أكتوبر 2026
شوف كمان: تنازل / نقل تعاقد · المتبقي
أول دفعة في الخطة، بتتدفع وقت التوقيع. حجمها اختيار كل مطور، والباقي بيتسدد أقساط.
مثال: وحدة بـ 5,000,000 جنيه بمقدم 10%: 500,000 جنيه عند التوقيع، وبعدها الخطة.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
شوف كمان: تقسيط / أقساط · حجز / جدية الحجز
دفع الثمن على أجزاء على سنين: كل شهر أو كل ٣ شهور أو كل ٦ شهور أو كل سنة. المبالغ مثبتة في العقد بالجنيه.
مثال: 3,500,000 جنيه فاضلة على 5 سنين وبتتدفع كل ٣ شهور، يعني 20 قسط، القسط 175,000 جنيه.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
دفع الثمن كله مرة واحدة. المطور ممكن يعرض سعر كاش أقل من مجموع خطة التقسيط، لأن الأقساط الجاية قيمتها أقل من فلوس النهارده.
مثال: وحدة بـ 5,000,000 جنيه على 7 سنين معروضة كاش بـ 4,000,000 جنيه.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
شوف كمان: تقسيط / أقساط · سداد مبكر
دفع باقي الأقساط قبل ميعادها. يستاهل ولا لأ؟ ده بيعتمد على الخصم اللي المطور بيديه مقابل العائد اللي فلوسك ممكن تكسبه في الوقت ده.
مثال: فاضل 3,500,000 جنيه، وخصم 10% للسداد دلوقتي يستاهل بس لو إكمال الخطة بيكلّف أكتر من 3,150,000 جنيه بجنيه النهارده.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
شوف كمان: كاش · تقسيط / أقساط
المطور بيسلّم الوحدة والمشتري بيستلمها (المطور «بيسلّم» والمشتري «بيستلم»). ميعاد التسليم الموعود وميعاد الاستلام الفعلي ممكن يختلفوا، والوحدة ممكن تتسلّم قبل ما تخلص.
مثال: التسليم موعود يونيو 2027، والمشتري بيستلم المفاتيح في 2028.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
شوف كمان: على الخارطة · تشطيب
العقد اللي بيتوقّع مع المطور أو البايع قبل تسجيل البيع. بيلزم الطرفين لكن مش بيخلّي المشتري مالك مسجّل.
مثال: معاك عقد ابتدائي من المطور؛ عقد الملكية بييجي بعد التسجيل.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
شوف كمان: تسجيل / شهر عقاري · تنازل / نقل تعاقد
تسجيل البيع في الشهر العقاري. في مصر الملكية العقارية بتنتقل للمشتري بالتسجيل.
مثال: المشتري بيسجّل العقد في الشهر العقاري لما المطور يسمح.
المصدر: قانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، مصر · اتراجع أكتوبر 2026
شوف كمان: عقد ابتدائي · استلام / تسليم
خطاب من المطور بيأكد اللي العقد دفعه لحد دلوقتي وإن مفيش حاجة متأخرة. المطور ممكن يطلبه قبل ما يوافق على التنازل.
مثال: البايع بيطلب من المطور مخالصة بتبيّن إن 1,500,000 جنيه اتدفعت ومفيش أقساط متأخرة.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
شوف كمان: تنازل / نقل تعاقد · المتبقي
شراء وحدة لسه ما اتبنتش، من إطلاق المطور، بقايمة أسعاره وخطته.
مثال: مرحلة اتطلقت في 2026 وتسليمها 2030.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
شوف كمان: استلام / تسليم · ريسيل
شراء وحدة من مالك مش من المطور. ممكن تكون وحدة خلصت، أو وحدة لسه بتتقسّط.
مثال: شقة اتسلّمت وبيبيعها مالكها الأول.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
شوف كمان: على الخارطة · تنازل / نقل تعاقد
الوحدة مكتملة قد إيه وقت التسليم: على الطوب (حيطان ومرافق بس)، نص تشطيب، تشطيب كامل، أو مفروشة.
مثال: على الطوب يعني الأرضيات والدهان والمطبخ والحمامات عليك.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
شوف كمان: استلام / تسليم
وديعة المطور ممكن يطلبها عند الاستلام عشان يشغّل الخدمات المشتركة في الكمبوند. المبلغ والشروط عند المطور ومكتوبة في العقد.
مثال: راجع في عقدك هي مستحقة قبل الاستلام ولا عنده، وهل بتتردّ.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
شوف كمان: استلام / تسليم
دفعة صغيرة أولى بتحجز الوحدة لحد ما العقد يتجهز. اسأل كتابةً هل بتتردّ ولحد امتى.
مثال: 50,000 جنيه لحجز الوحدة 14 يوم.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
شوف كمان: مقدم
سعر الوحدة مقسوم على مساحتها. على عقار تراست الرقم بيحسب اللي البايع طالبه زائد الأقساط اللي لسه للمطور، عشان العقود في مراحل مختلفة تتقارن بإنصاف.
مثال: المطلوب 1,500,000 جنيه زائد 3,500,000 لسه للمطور، على 100 متر: 50,000 جنيه للمتر.
المصدر: طريقة عقار تراست في حساب سعر المتر (صفحات المناطق والأدلة بتعرض الـ n ورا كل متوسط) · اتراجع أكتوبر 2026
شوف كمان: المتبقي
اللي لسه مستحق للمطور في العقد. مشتري التنازل بيدفع للبايع وبعدها بيكمّل دفع المتبقي ده.
مثال: 3,500,000 جنيه فاضلة على عقد بـ 5,000,000 جنيه.
ده استخدام الكلمة في السوق وعلى عقار تراست؛ مفيش معلومة بنقولها هنا.
شوف كمان: تقسيط / أقساط · أوفر برايس · سعر المتر
التعريفات عامة ومش نصيحة قانونية. عقدك وشروط المطور هم اللي بيحسموا.